Kunal Bhasin, co-líder para os ativos digitais da KPMG Canada, afirmou que serão os operadores institucionais a levar o real estate para a DeFi. Segundo ele, a tokenização poderia mudar os proprietários dos grandes edifícios comerciais.
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KPMG: para Kunal Bhasin serão os operadores institucionais a levar o real estate para a DeFi
Em uma entrevista concedida durante a Toronto Collision Conference, Kunal Bhasin, co-líder para os ativos digitais da KPMG Canadá, expressou sua opinião sobre o setor real estate (ou imobiliário) e Finança Descentralizada (DeFi).
Bhasin afirmou que o setor do real estate está nas mãos dos operadores institucionais da DeFi. Serão eles a comprar quotas de imóveis comerciais de alto valor, assim que surgirem as oportunidades.
Para dar um exemplo prático, o co-líder da KPMG disse que a tokenização poderia permitir aos “family office” possuir uma fatia do principal centro comercial de Toronto, o Eaton Center, e de outros grandes edifícios.
Isso significaria que os novos proprietários dos grandes edifícios comerciais serão os operadores da DeFi, em vez dos históricos gestores de fundos imobiliários e de pensões com grandes disponibilidades económicas.
Bhasin, no entanto, destaca que tal situação será possível apenas quando a atividade de DeFi por parte das instituições for mais “autorizada”.
“As instituições reconhecem a eficiência que traz uma tecnologia financeira descentralizada, mas querem conhecer os participantes com quem interagem”.
KPMG: o real estate na DeFi apenas graças aos operadores institucionais e um ambiente mais autorizado
O co-líder da KPMG, Bhasin, está convencido de que uma vez que o ambiente esteja mais “autorizado” e que os operadores institucionais da DeFi estejam ativos, o real estate entrará plenamente na Finança Descentralizada.
Aliás, Bhasin previu que este se tornará um dos maiores casos de uso institucional do setor de criptomoedas.
Bem, na realidade, em El Salvador onde Bitcoin é moeda legal desde 2014, o real estate já faz parte da revolução digital do País.
Justo em abril, de fato, Bitfinex Security introduziu o debt token em El Salvador. Trata-se de obrigações tokenizadas que servem para obter o capital necessário para construir um grande complexo hoteleiro Hampton by Hilton, nas proximidades do aeroporto internacional do país sul-americano.
Especificamente, o debt token HILSV visa arrecadar 6,25 milhões de dólares, com um prêmio de 10% e uma duração de 5 anos em troca de um investimento mínimo de 1.000 dólares.
O token HILSV girará na sidechain do Bitcoin, Liquid Network, e será negociado em dólares dos EUA e em stablecoin USDT.
A situação na Espanha: comprar casas em Bitcoin
Em fevereiro de 2024, depois, mais do que tokenização do setor imobiliário, se falou de como na Espanha é possível comprar casa em Bitcoin.
E de fato, a agência imobiliária de Spain Homes fez uma parceria com Binance Pay, o aplicativo de pagamento contactless de Binance, para tornar possível a compra de imóveis em crypto.
A Espanha não é nova a este tipo de coisas. Um caso esporádico de 2022 via uma villa em Marbella colocada à venda pelo seu proprietário ao preço de 4,3 milhões de euros, com a possibilidade de pagá-la também em Bitcoin (BTC) e Ethereum (ETH).
